Administrador de la comunidad de Lease Up

¡En nuestra empresa nos enorgullecemos de poner a las personas en primer lugar!  Estamos buscando un Director de Comunidad fuerte, experimentado y dinámico con experiencia comprobada en arrendamientos para liderar nuestra nueva comunidad en Monroe, Georgia.

Como Director Comunitario líder, ¡su prioridad será su EQUIPO y RESIDENTES! Supervisará todas las operaciones comerciales, encabezará los esfuerzos de arrendamiento y será responsable del arrendamiento, la comercialización y el mantenimiento de relaciones positivas con los residentes.  Eres un emprendedor orientado a objetivos, que entiende los presupuestos, los activos y las finanzas, y se preocupa profundamente por los aspectos operativos de la gestión de un negocio.

Trabajará en estrecha colaboración con su equipo de arrendamiento y mantenimiento en el sitio y el liderazgo regional. Se recompensará la alta energía que ayuda a motivar al equipo de arrendamiento y fomentar una fuerte retención de residentes.

·        Mínimo 3-5 años de experiencia como administrador de comunidad / propiedad / arrendamiento en el lugar.

·        Experiencia previa liderando operaciones exitosas de arrendamiento

·        Conocimiento práctico del software de administración RealPage OneSite, Microsoft Office e Internet.

·        Capacidad para escribir informes y correspondencia de rutina, hablar de manera efectiva ante grupos, tener experiencia con estándares de cumplimiento y comprender la diferencia entre liderar y ser un jefe.

·       Impulse las operaciones de arrendamiento para lograr una ocupación óptima dentro de los plazos establecidos.

·       Supervisar todas las estrategias de marketing y arrendamiento adaptadas a nuevas comunidades.

·       Desarrollar y mantener sólidos planes de marketing de divulgación para atraer a los residentes.

·       Coordinar recorridos comunitarios, promover servicios y asegurarse de que todas las unidades e instalaciones modelo estén listas para exhibirse.

·       Cree estrategias innovadoras para generar tráfico, impulsar la participación en línea y asegurar los arrendamientos.

·       Gestionar el rendimiento financiero de la propiedad mediante la supervisión de los alquileres, la ocupación y los gastos.

·       Asegúrese de que los apartamentos modelo y los apartamentos objetivo estén listos para exhibirse y mantener las áreas de trabajo, las áreas comunes y la oficina de manera limpia y ordenada.

·       Comercialice la propiedad de manera efectiva respondiendo preguntas, realizando recorridos y promoviendo las comodidades de la comunidad.

·       Tener un conocimiento profundo de los términos de arrendamiento, las especificaciones y todas las políticas de la comunidad.

·       Manejar la aprobación de contratos de arrendamiento revisando cada solicitud, la investigación de antecedentes y la revisión de ingresos, así como la firma de contratos de arrendamiento comunitarios.

·       Capacita, motiva y supervisa a todo el personal en el sitio para lograr los objetivos operativos de la comunidad asignada y revisa y aprueba todas las hojas de tiempo.

·       Proporcionar dirección y supervisión al personal de mantenimiento de la propiedad.

·       Garantizar que los edificios, las unidades y las condiciones del espacio de servicios estén en condiciones de mercado.

·       Realizar inspecciones periódicas de la propiedad administrada.

·       Brindar un excelente servicio al cliente mientras se mantienen los más altos estándares de servicio a los residentes.

·       Mantenga material informativo actualizado y distribúyalo a empresas locales, localizadores de apartamentos, etc.

·       Optimice la ocupación y aumente las visitas a la comunidad encontrando nuevas formas de impulsar la participación en línea, actualizar promociones/publicidad y crear nuevas estrategias de marketing.

·       "Compras" regulares de propiedades competitivas y mantenerse informado de las condiciones del mercado.

·       Desarrollar y mantener un programa continuo de retención de residentes.

·       Mantener todos los archivos de residentes y propiedades.

·       Manejo cortés y eficiente de las solicitudes y quejas de los residentes.

·       Licitación, negociación y gestión de contratos de servicios de proveedores y proyectos únicos.

·       Mantenga siempre una apariencia y actitud profesional.

·       Es posible que algunas responsabilidades y deberes no se aborden específicamente en esta descripción del trabajo.

·       Analizar el desempeño y las tendencias para desarrollar e implementar un plan de marketing mensual, proyecciones presupuestarias mensuales y discutir estrategias con el liderazgo regional.

·       Revisar, comprender y reportar información financiera.