Supervisor de Mantenimiento

Como supervisor de mantenimiento, tu prioridad son TUS RESIDENTES y TU EQUIPO.  Supervisarás las operaciones diarias como el mantenimiento del terreno, la realización de las reparaciones necesarias a tiempo y la ayuda a que las unidades vacías estén en buen estado para el siguiente inquilino. El objetivo es mantener la propiedad en buen funcionamiento para que los residentes estén orgullosos de su lugar de vivencia.

·         Mínimo 4 años trabajando en el sector de apartamentos como Técnico de Mantenimiento o superior. Se prefiere experiencia como supervisor.

·         Se requiere certificación en calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC).

·         Conocimientos prácticos en electricidad, HVAC, fontanería, carpintería, mantenimiento de piscinas, cerraduras y control de inventario.

·         Capacidad para leer e interpretar documentos como normas de seguridad, instrucciones de operación y mantenimiento, y manuales de procedimientos.

·         Capacidad para redactar informes rutinarios y correspondencia, así como para comunicarse eficazmente con los inquilinos en persona y resolver problemas.

·         Frecuentemente se requiere sentarse, agacharse, arrodillarse, agacharse o gatear, y ocasionalmente levantar y/o mover hasta 25 libras, y en raras ocasiones, mover más de 100 libras.

·         Responsable de programar órdenes de trabajo, responderlas en un plazo de 24 horas y asegurarse de que se realicen llamadas de seguimiento.

·         Responsable de planificar, asignar y dirigir el trabajo; evaluación del rendimiento; recompensar y disciplinar a los empleados; Atender las quejas y resolver problemas.

·         Responsable de entrevistar, seleccionar y hacer recomendaciones para la contratación de cualquier posible personal de servicio o de terreno.

·         Responsable de la formación posterior de todo el personal de servicio y terreno.

·         Responsable de la investigación y evaluación de todos los productos actuales y potenciales utilizados en el mantenimiento y conservación de la propiedad.

·         Responsable de la programación de las citas para revisión de productos de manera que evite llamadas de ventas "sin cita previa".

·         Responsable de la planificación, el mantenimiento preventivo y la supervisión directa de todo el trabajo interno y/o con proveedores.

·         Responsable del inventario, pedido y entrega de todos los suministros y equipos necesarios para los departamentos de mantenimiento y terrenos, bajo la dirección y aprobación del Director de Comunidad.

·         Responsable de incorporar la teoría de las "mejores prácticas" al seleccionar proveedores y productos

·         Responsable de estar disponible para trabajar de guardia.

·         Asistencia en las recomendaciones disciplinarias o promocionales requeridas para todo el personal de servicio y de terrenos.

·         Responsable de garantizar que se cumplan en todo momento los estándares de OSHA (Ley de Seguridad y Salud Ocupacional) y las políticas de seguridad de la empresa.

·         Responsable de garantizar que todo el personal de mantenimiento cumpla con las Directrices de Vivienda Justa.

·         Responsable de informar de cualquier circunstancia inusual y/o extraordinaria relacionada con la propiedad o los residentes.

·         Responsable del suministro y mantenimiento de todas las herramientas y de mantener un inventario perpetuo de suministros y piezas de mantenimiento.

·         Analiza y resuelve/ayuda a los trabajadores a resolver problemas laborales.

·         Inicia o sugiere planes para motivar a los trabajadores a alcanzar sus objetivos laborales.

·         Responsable de asegurar en todo momento los uniformes y la apariencia profesional requeridas para todo el personal de servicio y de campo.

·         Responsable de un conocimiento exhaustivo de las Políticas y Procedimientos de Axia Residential y de las Políticas Comunitarias.

·         Programa de Mantenimiento Preventivo: Asegúrate de que haya un calendario mensual y cumpla con los objetivos mensuales.

·         Responsable de buscar oportunidades educativas y de superación personal para el crecimiento y desarrollo personal.

·         Adquiere y mantén todas las certificaciones necesarias y asiste a cursos o seminarios de formación a medida que mejoren el puesto.

·         Apoyar al equipo en los esfuerzos de renovación y arrendamiento y en la consecución de objetivos financieros.

·         Otros proyectos y responsabilidades asignados por la dirección.