Todos los Trabajos
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Supervisor de Mantenimiento Austell, GA

Supervisor de Mantenimiento

Tiempo completo • Austell, GA
Beneficios:
  • Coincidencia 401(k)
  • Bonificación basada en el rendimiento
  • Seguro dental
  • Descuentos para empleados
  • Seguro médico
  • Oportunidad de ascenso
  • Tiempo libre remunerado
  • Formación y desarrollo
  • Seguro de visión
Como supervisor de mantenimiento, tu prioridad son TUS RESIDENTES y TU EQUIPO.  Supervisarás las operaciones diarias como el mantenimiento del terreno, la realización de las reparaciones necesarias a tiempo y la ayuda a que las unidades vacías estén en buen estado para el siguiente inquilino. El objetivo es mantener la propiedad en buen funcionamiento para que los residentes estén orgullosos de su lugar de vivencia.

Habilidades requeridas:
·         Mínimo 4 años trabajando en el sector de apartamentos como Técnico de Mantenimiento o superior. Se prefiere experiencia como supervisor.
·         Se requiere certificación en calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC).
·         Conocimientos prácticos en electricidad, HVAC, fontanería, carpintería, mantenimiento de piscinas, cerraduras y control de inventario.
·         Capacidad para leer e interpretar documentos como normas de seguridad, instrucciones de operación y mantenimiento, y manuales de procedimientos.
·         Capacidad para redactar informes rutinarios y correspondencia, así como para comunicarse eficazmente con los inquilinos en persona y resolver problemas.
·         Frecuentemente se requiere sentarse, agacharse, arrodillarse, agacharse o gatear, y ocasionalmente levantar y/o mover hasta 25 libras, y en raras ocasiones, mover más de 100 libras.

Descripción del puesto:
·         Responsable de programar órdenes de trabajo, responderlas en un plazo de 24 horas y asegurarse de que se realicen llamadas de seguimiento.
·         Responsable de planificar, asignar y dirigir el trabajo; evaluación del rendimiento; recompensar y disciplinar a los empleados; Atender las quejas y resolver problemas.
·         Responsable de entrevistar, seleccionar y hacer recomendaciones para la contratación de cualquier posible personal de servicio o de terreno.
·         Responsable de la formación posterior de todo el personal de servicio y terreno.
·         Responsable de la investigación y evaluación de todos los productos actuales y potenciales utilizados en el mantenimiento y conservación de la propiedad.
·         Responsable de la programación de las citas para revisión de productos de manera que evite llamadas de ventas "sin cita previa".
·         Responsable de la planificación, el mantenimiento preventivo y la supervisión directa de todo el trabajo interno y/o con proveedores.
·         Responsable del inventario, pedido y entrega de todos los suministros y equipos necesarios para los departamentos de mantenimiento y terrenos, bajo la dirección y aprobación del Director de Comunidad.
·         Responsable de incorporar la teoría de las "mejores prácticas" al seleccionar proveedores y productos
·         Responsable de estar disponible para trabajar de guardia.
·         Asistencia en las recomendaciones disciplinarias o promocionales requeridas para todo el personal de servicio y de terrenos.
·         Responsable de garantizar que se cumplan en todo momento los estándares de OSHA (Ley de Seguridad y Salud Ocupacional) y las políticas de seguridad de la empresa.
·         Responsable de garantizar que todo el personal de mantenimiento cumpla con las Directrices de Vivienda Justa.
·         Responsable de informar de cualquier circunstancia inusual y/o extraordinaria relacionada con la propiedad o los residentes.
·         Responsable del suministro y mantenimiento de todas las herramientas y de mantener un inventario perpetuo de suministros y piezas de mantenimiento.
·         Analiza y resuelve/ayuda a los trabajadores a resolver problemas laborales.
·         Inicia o sugiere planes para motivar a los trabajadores a alcanzar sus objetivos laborales.
·         Responsable de asegurar en todo momento los uniformes y la apariencia profesional requeridas para todo el personal de servicio y de campo.
·         Responsable de un conocimiento exhaustivo de las Políticas y Procedimientos de Axia Residential y de las Políticas Comunitarias.
·         Programa de Mantenimiento Preventivo: Asegúrate de que haya un calendario mensual y cumpla con los objetivos mensuales.
·         Responsable de buscar oportunidades educativas y de superación personal para el crecimiento y desarrollo personal.
·         Adquiere y mantén todas las certificaciones necesarias y asiste a cursos o seminarios de formación a medida que mejoren el puesto.
·         Apoyar al equipo en los esfuerzos de renovación y arrendamiento y en la consecución de objetivos financieros.
·         Otros proyectos y responsabilidades asignados por la dirección.
Compensación: 33,00 $ - 37,00 $ la hora

Somos un empleador con igualdad de oportunidades y todos los candidatos calificados recibirán consideración por el empleo sin distinción de raza, color, religión, sexo, origen nacional, estado de discapacidad, estado de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley.





(si ya tienes un currículum en Indeed)

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Información de Empleo de Igualdad de Oportunidades en los EE. UU. (La finalización es voluntaria)

Somos un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y todos los solicitantes calificados recibirán consideración para un empleo sin distinción de raza, color, religión, sexo, origen nacional, estado de discapacidad, estado de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley.

Se le brinda la oportunidad de proporcionar la siguiente información para ayudarnos a cumplir con los registros federales, estatales de igualdad de oportunidades de empleo / Acción afirmativa, informes y otros requisitos legales.

La cumplimentación del formulario es totalmente voluntaria. Sea cual sea su decisión, no se considerará en el proceso de contratación o posteriormente. Cualquier información que proporcione será registrada y mantenida en un archivo confidencial.

Formulario CC-305
Número de Control OMB 1250-0005
Expira el 30/04/2026

¿Por qué se le pide que rellene este formulario?

Somos un contratista o subcontratista federal. La ley nos obliga a ofrecer igualdad de oportunidades de empleo a las personas con discapacidad cualificadas. Nuestro objetivo es que al menos el 7% de nuestros trabajadores sean personas con discapacidad. La ley dice que debemos medir nuestro progreso hacia este objetivo. Para ello, debemos preguntar a los solicitantes y a los empleados si tienen o han tenido alguna discapacidad. Las personas pueden convertirse en discapacitadas, por lo que debemos hacer esta pregunta al menos cada cinco años.

Rellenar este formulario es voluntario y esperamos que decida hacerlo. Su respuesta es confidencial. Nadie que tome decisiones de contratación la verá. Su decisión de rellenar el formulario y su respuesta no le perjudicarán en modo alguno. Si desea obtener más información sobre la ley o este formulario, visite el sitio web de la Oficina de Programas de Cumplimiento de Contratos Federales (OFCCP) del Departamento de Trabajo de EE.UU. en www.dol.gov/ofccp.

¿Cómo saber si tiene una discapacidad?

Una discapacidad es una condición que limita sustancialmente una o más de sus "actividades vitales principales". Si tiene o ha tenido alguna vez una afección de este tipo, usted es una persona con discapacidad. Las discapacidades incluyen, pero no se limitan a:

  • Trastorno por consumo de alcohol u otras sustancias (sin consumir drogas ilegalmente en la actualidad)
  • Trastorno autoinmune, por ejemplo, lupus, fibromialgia, artritis reumatoide, VIH/sida
  • Ceguera o problemas de visión
  • Cáncer (pasado o presente)
  • Enfermedad cardiovascular o del corazón
  • Enfermedad celíaca
  • Parálisis cerebral
  • Sordera o dificultades auditivas graves
  • Diabetes
  • Desfiguración, por ejemplo, desfiguración causada por quemaduras, heridas, accidentes o trastornos congénitos
  • Epilepsia u otro trastorno convulsivo
  • Trastornos gastrointestinales, por ejemplo, enfermedad de Crohn, síndrome del intestino irritable
  • Discapacidad intelectual o del desarrollo
  • Enfermedades mentales, por ejemplo, depresión, trastorno bipolar, trastorno de ansiedad, esquizofrenia o trastorno de estrés postraumático
  • Ausencia total o parcial de miembros
  • Problemas de movilidad que requieran el uso de una silla de ruedas, un escúter, un andador, una pierna ortopédica u otros dispositivos de apoyo
  • Afección del sistema nervioso, por ejemplo, migrañas, enfermedad de Parkinson, esclerosis múltiple (EM)
  • Neurodivergencia, por ejemplo, trastorno por déficit de atención con hiperactividad (TDAH), trastorno del espectro autista, dislexia, dispraxia u otras dificultades de aprendizaje
  • Parálisis parcial o total (por cualquier causa)
  • Afecciones pulmonares o respiratorias, por ejemplo, tuberculosis, asma, enfisema
  • Baja estatura (enanismo)
  • Lesión cerebral traumática

DECLARACIÓN PÚBLICA DE CARGA: De acuerdo con la Ley de Reducción de Trámites de 1995, ninguna persona está obligada a responder a una recopilación de información a menos que dicha recopilación muestre un número de control OMB válido. Esta encuesta debería completarse en unos 5 minutos.

Si cree que pertenece a alguna de las categorías de veteranos protegidos que figuran a continuación, indíquelo haciendo la selección adecuada. Como contratista del gobierno sujeto a la Ley de Asistencia para el Reajuste de Veteranos de la Era de Vietnam (VEVRAA), solicitamos esta información para medir la efectividad de los esfuerzos de alcance y reclutamiento positivo que llevamos a cabo de conformidad con VEVRAA. La clasificación de las categorías protegidas es la siguiente:

Un "veterano discapacitado" es uno de los siguientes: un veterano de los servicios militares, terrestres, navales o aéreos de los EE. UU. Que tiene derecho a una indemnización (o quién, salvo el pago militar jubilado, tendría derecho a una indemnización) según las leyes administradas por el Secretario de Asuntos de Veteranos; o una persona que fue dada de alta o liberada del servicio activo debido a una discapacidad relacionada con el servicio.

Un "veterano recientemente separado" se refiere a cualquier veterano durante el período de tres años que comienza en la fecha de la descarga o liberación de dicho veterano del servicio activo en el servicio militar, terrestre, naval o aéreo de los EE. UU.

Un "veterano de tiempo de guerra en servicio activo o insignia de campaña" significa un veterano que estuvo en servicio activo en el servicio militar, terrestre, naval o aéreo de los EE. UU. Durante una guerra o en una campaña o expedición para la cual se ha autorizado una insignia de campaña según las leyes. administrado por el Departamento de Defensa.

Un "veterano de la medalla del servicio de las Fuerzas Armadas" significa un veterano que, mientras estaba en servicio activo en el servicio militar, terrestre, naval o aéreo de los EE. UU., participó en una operación militar de los Estados Unidos por la cual se otorgó una medalla de servicio de las Fuerzas Armadas 12985.

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